APE: ecco chi rischia le sanzioni (fino a 18 mila euro)

A rischio: direttore lavori, tecnico professionista, costruttore, proprietario, agente immobiliare.

Chi non rispetta le nuove regole sull’Attestato di Prestazione Energetica (APE) rischia sanzioni molto salate, in alcuni casi fino a 18 mila euro. L’art. 15 del DL 63 del 4 giugno 2013 sulle prestazioni energetiche dell’edilizia – attualmente in via di conversione in Legge – ha infatti sostituito il vecchio ACE (Attestato di Certificazione Energetica) con l’APE.

Sebbene per ora le regole non siano cambiate(fino all’emanazione di un apposito decreto si continuano a seguire i criteri del DPR 59/2009 e le norme tecniche di riferimento), l’Attestato di Prestazione Energetica è diventato obbligatorio per le nuove costruzioni, le ristrutturazioni edilizie rilevanti, le richieste di incentivi e agevolazioni fiscali, le compravendite immobiliari, le locazioni e anche la cessione di immobili a titolo gratuito. Tutti i soggetti coinvolti in queste operazioni che non rispettano l’obbligo dell’APE rischiano multe pesanti.

Chi sono i soggetti a rischio sanzioni e a quanto ammontano le multe in caso di mancata redazione dell’APE o di dichiarazioni false?

Professionista tecnico. Il professionista tecnico abilitato che rilascio un APE non conforme agli schemi e alle modalità previste dal decreto, è sottoposto ad una sanzione amministrativa da 700 euro a 4.200 euro.

Direttore dei lavori. Se il direttore dei lavori, insieme alla dichiarazione di fine lavori di un cantiere, non presenta al Comune anche l’APE, incorre in una multa che va dai 1.000 ai 6.000 euro.

Costruttore e proprietario. Il costruttore di un immobile di nuova costruzione o il proprietario di un immobile ristrutturato che non si dotano di APE rischiano una multa molto pesante: da 3.000 fino a 18.000 euro. Stessa sanzione per il proprietario che decide di vendere l’immobile senza l’APE.

Proprietario di immobile ceduto in locazione. Se il proprietario cede un immobile in affitto senza che sia stato redatto l’APE, la sanzione va da 300 euro a 1.800 euro.

Agenzia immobiliare. Le agenzie immobiliari che vengono meno all’obbligo di indicare la classe energetica dell’immobile o di una singola unità immobiliare nell’annuncio di affitto e/o compravendita rischiano una sanzione dai 500 ai 3.000 euro.

Fonte: http://www.portedilo.it/ape-ecco-chi-rischia-le-sanzioni-fino-a-18-mila-euro/3375/s/green/